Новости    Архив    Документы    О нас    Обратная связь


АРХИВ НОВОСТЕЙ

26.09.2019


Долг за замену новых ВОРОТ + остаток на светодиодные светильники (проезды) - 2000 рублей

№ 50 № 53 № 68 № 75 № 78 № 85 № 146 № 186 № 209 № 98 № 149 № 188 № 237 № 99 № 154 № 194 № 121 № 155 № 218 № 133
22 бокса х 2000 = 44 000 р

___________________

Долг за установку на кровле ЗАБОРЧИКА + (ремонт) - 500 рублей

№ 50 № 53 № 68 № 75 № 78 № 85 № 133 № 170 № 200 № 98 № 146 № 186 № 209 № 99 № 149 № 187 № 211 № 114 № 154 № 188 № 237 № 121 № 155 № 194
24 бокса х 500 = 12 000 р

___________________

Ремонт теплотрассы - 4000 р (была на нашем балансе) передана МОЭСК В 2018 г.

№ 10 № 13 № 14 № 37 № 44 № 53 № 98 № 145 № 68 № 99 № 146 № 75 № 121 № 154 № 78 № 124 № 155 № 85 № 133 № 188 № 190 № 194 № 238 № 211 № 237 № 239
(№ 234 № 200 - долг 2000р остаток)
27 боксов х 4000 = 108 000 р

___________________

Ремонт пандуса - 4000 р

№ 5 № 6 № 10 № 11 № 13 № 19 № 50 № 75 № 29 № 51 № 77 № 37 № 53 № 78 № 44 № 54 № 85 № 46 № 68 № 87 № 99 № 121 № 124 № 127 № 129 № 145 № 178 № 200 № 237 № 146 № 194 № 186 № 204 № 238 № 153 № 188 № 209 № 239 № 154 № 190 № 217 № 244 № 155 № 196 № 218 № 14 № 47 № 69 № 98 № 133 № 161 № 198 № 236
Выплачено частично: №60 №62 №130 №149 №177 (5 чел.)
53 бокса х 4000 = 212 000 р

___________________

Ремонт ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ (2 комнаты охраны, запасные выходы, 3 туалета и т.д.) - 2000 р

№ 19 № 30 № 53 № 60 № 68 № 71 № 98 № 142 № 75 № 99 № 145 № 78 № 114 № 146 № 85 № 121 № 149 № 96 № 133 № 154 № 155 № 200 № 242 № 186 № 209 № 187 № 211 № 188 № 218 № 194 № 237
31 бокс х 2000 = 62 000 р


19.07.2019


!!! С Р О Ч Н О !!!


Сдаем денежные средства в сумме 1000 (одна тысяча) рублей с каждого бокса на ремонт ЭЛЕКТРОЩИТОВОЙ

Работы уже начаты, на остатки денежных средств будет сделан асфальт внутри гаража (внизу).
Сейчас на двух поворотах большие провалы.

Правление «Воронежская 21»


04.06.2019


ВНИМАНИЕ!


!!! С 01 июня 2019 года денежные средства ( коммунальные платежи и целевые взносы ) на охране НЕ ПРИНИМАЮТСЯ !!!

Оплата только через банк на расчетный счет кооператива.

Квитанцию с реквизитами можно получить на охране (верх) или здесь на сайте (см. публикацию от 29.03.2016)

Спасибо за понимание!
Председатель ГК «Воронежская 21»


12.04.2019
ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ!!!

Ниже выложены документы для ознакомления.
Решение по собранию 2018 г. и отчеты по денежным средствам.
Эти документы были розданы путем вручения каждому на собрании, а для тех, кто не присутствовал на собрании, были развешены в файлах на ворота всем собственникам гаражей-боксов.

Ознакомиться можно здесь:
Движение по счетам
Платежи
Расходование средств 2017г.
Расходование средств 2018г_1.
Расходование средств 2018г_2.
Решения собрания 2018г.


Правление ГК «Воронежская 21»


15.11.2018
ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ!!!

Общее собрание переносится на 09 декабря 2018года в 14:00 в связи с болезнью Председателя ГК.

Правление ГК «Воронежская 21»


10.10.2018
СПИСКИ ДОЛЖНИКОВ ПО РАЗЛИЧНЫМ ВЗНОСАМ

Ознакомиться можно здесь

09.10.2018
!ОБЪЯВЛЕНИЕ!

Уважаемые владельцы боксов!

18 ноября 2018 г. в 14-00 часовв Гаражном комплексе (г.Москва, ул. Воронежская, владение 21)
состоится общее собрание всех владельцев боксов.

Повестка:

1. Отчёт председателя ГК (Управляющей компании) за 2018 год.
2. Утверждение сметы на 2019 год.
3. Текущие вопросы по жизнедеятельности гаражного комплекса.

Тот, кто не сможет присутствовать на собрании, может прислать доверенное лицо (по доверенности).
Бланки доверенности имеются на охране. При себе иметь паспорт.

Правление ГК «Воронежская 21»


05.05.2018


ВНИМАНИЕ! СРОЧНО!

Сдать денежные средства на РЕМОНТ ПАНДУСА в размере 4000,00 рублей с каждого бокса (решение общего собрания всех собствеников от 26.11.2017г.) на сайте пункт 13 (был в выписке пропущен).

Также, кто не сдал на ремонт теплотрассы (2016г.), срочно сдать.(читайте сайт)

Правление

03.03.2018
Уважаемые владельцы боксов!

26.11.2017 года состоялось Общее собрание всех собственников гаражей-боксов.
С решениями этого собрания Вы можете ознакомиться здесь
с финансовым отчетом здесь

19.10.2017
Внимание владельцев боксов!

Общее собрание всех владельцев боксов состоится
26 ноября 2017г. в 15:00
в гаражном комплексе (г.Москва, ул. Воронежская, вл.21)

Повестка:
1. Очет Председателя ГК (Управляющей компании) за 2017 год.
2. Утверждение сметы на 2018 год.
3. Текущие вопросы по жизнедеятельности гаражного комплекса.

Те кто не сможет лично присутствовать на собрании, может прислать доверенное лицо (по доверенности). Бланки доверенности имеются на охране. При себе иметь паспорт.

Правление ГК "Воронежская 21"

01.02.2017
Уважаемые владельцы боксов!

11.12.2016 года состоялось Общее собрание всех собственников гаражей-боксов.
С выпиской из Протокола Вы можете ознакомиться здесь и здесь

10.01.2017
ВНИМАНИЕ!

В соответствии с Решением Общего собрания собственников боксов от 11 декабря 2016 года, согласно Сметы расходов на 2017 год, с 1 января 2017 года

- коммунальные платежи составят 1700 рублей;
- аренда земли будет 200 рублей.
ИТОГО: 1900 рублей в месяц с одного бокса.

Также напоминаем о необходимости предоставить документы (Свидетельства о собственности) владельцам следующих боксов:

№5, №6, №7, №34, №36, №40, №42, №43, №50, №57, №58, №67, №68, №83, №98, №99, №114, №123, №137, №144, №149, №162, №163, №169, №176, №199, №200, №206, №223, №236.


25.11.2016
ВНИМАНИЕ!

11 декабря 2016 г. в 15-00 часов в Гаражном комплексе (верх)
состоится общее собрание всех владельцев боксов. читать далее...

05.09.2016
Уважаемые владельцы боксов!

СРОЧНО!
Необходимо внести 4 000 руб. с каждого бокса (все владельцы боксов) для устранения АВАРИИ НА ТЕПЛОТРАССЕ (прорыв, требуется замена прогнивших труб).
Копии всех договоров есть в наличии в комнате охраны.
Для справки: протяженность нашей части теплотрассы до ввода (город) 550 метров, авария на участке 35-40 метров.

. Так же доводим до Вашего сведения, что по поданым ранее искам на неплательщиков (см. объявление от 20.03.2016г.) есть Решение суда по иску к Павлову Г.Л.(73 бокс) и Яновой Л.В.(174 бокс), вынесеное в пользу ГК «Воронежская 21» со взысканием коммунальных и эксплуатационных платежей, целевых взносов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.
По остальным должникам судебные Решения будут после 10.09.2016г.
С отсканированным Решением Вы можете ознакомиться здесь

29.03.2016
Уважаемые владельцы!
К сожалению, в настоящее время недоступны ссылки из раздела "Документы", по многочисленным просьбам приводим реквизиты для оплаты здесь:

Для просмотра картинки, нужно нажать на ней правой кнопкой мыши и выбрать "Открыть в новой вкладке(окне)"

21.03.2016
Уважаемые владельцы!
Напоминаем Вам про решения, принятые ранее на общих собраниях всех собственников Гаражного Комплекса «Воронежская 21» по целевым взносам с одного бокса:

- на ремонт кровли -13 000 руб.;
- на адвокатов -1 500 руб.(первый взнос) + 2 500 руб.(для решения вопроса с землей);
- на ограждение на кровлю (декоративный забор) - 500 руб.;
- на новые ворота (2 шт.) - 2 000 руб.;
- на ремонт помещений (общих), комнаты охраны (вступительный взнос) -2000 руб.

Остатки денежных средств по воротам и забору были израсходованы на замену светодиодных светильников в комплексе.

Всех кто не оплатил, просим срочно погасить задолженности!


20.03.2016
Уважаемые владельцы!
Доводим до Вашего сведения, что поданы иски на неплательщиков:

1.Павлов Г.Л.-73 бокс начал платить с 2016г.
2.Янова Л.В. - 174 бокс.
3.Малишенко С.П. - 57 бокс.
4.Малишенко С.П. - 58 бокс.
5.Воронова И.Г. - 78 бокс.
6.Стрельцов В.В. - 67 бокс.
7.Карпунин А.В. - 99 бокс.
8.Нетыкша М.В. - 121 бокс.
9.Мелешкин А.И. - 137 бокс.
10.Румянцева С.Б.- 155 бокс платит по 300 р.
11.Патронов А.П. - 154 бокс платит по 300 р.
12.Кляхин А.А. - 146 бокс платит по 500 руб.
13.Шкарин В.Г. - 204 бокс.
14.Шульгин С.М. +Шульгина И.Е.-15боксов.

Первое судебное заседание состоится
29 марта 2016 года.

17.03.2016
Уважаемые владельцы!

Всем необходимо срочно сдать денежные средства в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей с каждого бокса на адвокатов, для решения вопроса с землей.

ПРАВЛЕНИЕ

13.01.2016
Уважаемые владельцы!

Прошло уже более 3-х с половиной лет с момента создания Гаражного кооператива «Воронежская 21». За этот период читать далее...

24.04.2015
В Н И М А Н И Е!

В Гаражном Комплексе объявляется Субботник по уборке территории.
Желающие принять участие в субботнике обращаются на охрану(верх).
Не желающие, сдают денежные средства в размере150 рублей или платят на расчетный счет.
Собранные средства пойдут на оплату нанятых рабочих.
Сдать деньги можно дежурным смены охраны ГК «Воронежская 21».

Правление ГК «Воронежская 21»

26.03.2015
Уважаемые владельцы боксов!

Вашему вниманию представляется
Отчет по целевым взносам.
с 2012 г. по февраль 2015 г.
читать далее...


07.01.2015

ВНИМАНИЕ!

Владельцы боксов:
№5-Мишакин, №10-Перевезенцев, №11-Мельников, №12-Кунич, №17-Лебедев,
№19-Масланич, №20-Негина, №28-Соловьёв, №29-Мельгунов, №37-Лаптева,
№47-Никифоров,№50-Баклыкина, №52-Атоян, №53-Ничипорук, №54-Балаева,
№55-Селикова, №60-Газаров, №68-Сержантов, №72-Сосунов, №74-Яковлев,
№75-Холодная, №84-Лазаренко, №88-Соколова, №92-Ульянов, №119-Левичев,
№120-Гусев, №142-Конурин, №145-Зайцев, №147-Колчев, №149-Симонов,
№152-Лукачер, №160-Николаева, №170-Дмитриенко,№173-Орлова, №180-Зуев,
№186-Кащеева, №187-Чепрагин, №188-Холодная, №194-Назарова, №200-Зайцева,
№206-Постникова, №207-Макхамова, №212-Баркалова, №215-Ярославцев,
№218-Губская, №223-Стрекаловский, №232-Дорошин, №236-Митина, №239-Попков,
№241-Новосельцев, №242-Шевчук
а также
№70 и №79-Мельникова, №71 и №96-Конурин, №162 и №163-Базнаев,
№210 и №211-Харитонова, №222, №223 и №224-Дёмина

Убедительно прошу Вас оплатить услуги адвокатов, взносы на ограждение, ремонт комнат охраны и ворота.
Ваши задолженности можно узнать у старшего смены на посту охраны.

Мы на Ваши денежные средства тоже рассчитывали, когда делали полный ремонт комнат охраны, ремонт туалетов, белили проезды, меняли освещение, приводили в порядок тепловой пункт, меняли все краны в приточной вентиляции, ставили новую систему видеонаблюдения, меняли ворота, ставили ограждение на кровле, покупали огнетушители и стенды, меняли манометры в тепловом пункте, меняли всю сантехнику. И впереди у нас ещё полный ремонт станции пожаротушения, замена насоса в тепловом пункте, ремонт вентиляции.

Правление и я, лично, делаем всё, чтобы навести порядок в гаражном комплексе.

С Уважением, председатель Черняева И.В.

14.12.2014
Уважаемые владельцы боксов!
1. Желающие ознакомиться с результатами экспертизы по кровле обращайтесь на пост охраны к старшему смены.

2. Решение суда по делу о кровле вступило в законную силу. Решение суда вынесено в пользу владельцев боксов.
С отсканированным Решением Вы можете ознакомиться здесь и здесь

30.08.2014
Вниманию членов ГК "Воронежская 21"
Представляем списки должников на 30.08.2014г.
Все документы по должникам переданы адвокатам, которые готовят иски в суд.

Должники (кто совсем не платит): читать далее...


02.06.2014
Открытое письмо председателя ГК «Воронежская 21»

Уважаемые владельцы !

24 апреля 2014 года прошло ровно 2 года с момента, когда на общем собрании собственников гаражного комплекса было принято решение о создании гаражного кооператива «Воронежская 21» и избрании меня председателем этого кооператива.

27 октября 2013 года на отчетном собрании Вы одобрили работу Правления кооператива по наведению порядка в комплексе, а также подтвердили мои полномочия, как председателя кооператива. Наверное, не стоит в этом письме говорить о том, что сделано и что делается нами. читать далее...


16.04.2014

Уважаемые владельцы боксов!

В разделе "Документы" нашего сайта выложен Договор с собственником гаража-бокса, не являющимся членом ГК «Воронежская 21».

С Уважением,
Правление ГК «Воронежская 21»


01.04.2014
ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

27 марта 2014г. в Нагатинском районном суде г.Москвы состоялось судебное заседание по объединенному делу №2-255/14 по иску Шикунова М.И., Бугровой Н.И. к ответчикам: ООО Фирма «ФАП-94», Шульгину С.М., Шульгиной И.Е. об устранении нарушений права пользования общим имуществом и иску Шульгиной И.Е. к ответчику: ООО Фирма «ФАП-94» о признании права собственности.

Адвокат Шульгина С.М.предоставил в суд письмо, где Генеральный директор ООО Фирма «ФАП-94» пишет о том, что предоставить проектную документацию на гаражный комплекс не может, ввиду того, что в январе 2008 года в Гаражном Комплексе был пожар и вся документация сгорела. Правление и адвокаты по данному вопросу проводят работу.

Следующее судебное заседание по делу назначено на 17 апреля 2014г. на 16.00.

С Уважением,
Правление ГК «Воронежская 21»


27.03.2014
Уважаемые владельцы боксов!

Просим СРОЧНО!!! сдать денежные средства в сумме 2000руб. на покупку и установку новых ворот в количестве 2 штук.
Ремонт старых уже не рентабелен!!!


И, не менее СРОЧНО!!!

Тем, кто не сдал, сдать денежные средства в сумме 2500 руб. на адвокатов. Адвокаты уже сейчас работают авансом!!!


С Уважением,
Правление ГК «Воронежская 21»


03.03.2014
ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

27 февраля 2014г. в Нагатинском районном суде г.Москвы состоялось судебное заседание по объединенному делу №2-255/14 по иску Шикунова М.И. и Бугровой Н.И. к ОТВЕТЧИКАМ: ООО Фирма «ФАП-94», Шульгину С.М. и Шульгиной И.Е. об устранении нарушений права пользования общим имуществом, а также иску Шульгиной И.Е. к ОТВЕТЧИКУ: ООО Фирма «ФАП-94» о признании права собственности.
Ответчики Шульгин С.М. и Шульгина И.Е. в судебное заседание не явились.

По ходатайству адвокатов Шикунова М.И. и Бугровой Н.И. суд повторно вынес судебный запрос о предоставлении ООО Фирмой «ФАП-94» проектной документации на гаражный комплекс в полном объеме.
Судебный запрос был вручен представителю ООО фирма «ФАП-94» в судебном заседании под роспись.

По ходатайству ответчика ООО Фирма «ФАП-94» в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, был привлечен Гаражный кооператив «Воронежская 21».

Следующее судебное заседание по делу назначено на 27 марта 2014г. на 16:00.

С Уважением,
Правление ГК «Воронежская 21»


11.02.2014
Уважаемые владельцы боксов!

Сообщаем вам, что 10 февраля 2014г. Состоялось очередное заседание суда по делу об общем имуществе гаражного комплекса. Директор ООО «фирма ФАП-94» Шульги С.М. в суд не явился, но прислал своего представителя. В ходе судебного заседания нашими адвокатами было заявлено ходатайство о переводе Шульгина С.М. и Шульгиной И.Е. из 3-х лиц в соответчики по делу.
Суд ходатайство удовлетворил и теперь соответчиками по делу об общем имуществе гаражного комплекса являются: Шульгин С.М., Шульгина И.Е. и ООО «фирма ФАП-94».
Также наши адвокаты в судебном заседании представили суду дополнение к исковому заявлению об общем имуществе о признании Шульгина С.М. и Шульгину И.Е. не приобретшими права собственности на общее имущество гаражного комплекса.
Суд передал представителю ООО «фирма ФАП –94» под роспись судебный запрос о предоставлении проектной документации гаражного комплекса. Дело перенесено на 27 февраля 2014г.

По искам по кровле: судебная экспертиза проводится, у ООО «фирма ФАП-94» и у проектного института затребована проектная документация. Дело приостановлено на время проведения экспертизы.

С Уважением,
Правление ГК «Воронежская 21»


06.02.2014
Уважаемые собственники гаражных боксов

Предлагаем Вашему вниманию

Перечень договоров, заключенных ГК «Воронежская 21»:

1. Договор об оказании охранных услуг №9/1 от 06.06.2012г. (пролонгация)

2. Договор на вывоз мусора №77 от 18.06.2012г. (на 1 контейнер, пролонгация)

3. Договор на внешнюю опресовку №110/208 от 10.07.2012г. и №110/191 от 03.07.2013г. (тепло, ежегодно)

4. Договор на техническое обслуживание ворот (2 шт.) №12093-1 от 03.09.2012г. (пролонгация)

5. Договор на теплоснабжение №1101148 от 01.10.2013г.

6. Договор по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии (тепловой пункт) №015-13 от 31.10.2013г.

7. Договор поставки и монтажа приборов учета воды №97/ЮЛ от 26.11.2013г. (комната храны)

8. Договор энергоснабжения (свет, группа «население») №77639867 от 21.01.2014г.

а так же имеются еще различные договора, в том числе на ремонт кровли, проведение экспертизы, ремонт помещений- охраны и др.

С Уважением,
Правление ГК «Воронежская 21»


23.01.2014
ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

Правление гаражного кооператива «Воронежская 21» просит всех собственников гаражных боксов с 1 января 2014 года оплату коммунальных услуг по содержанию принадлежащего им на праве собственности имущества производить исключительно на расчетный счет кооператива.

Квитанции на оплату можно взять на постах охраны верхнего и нижнего этажей комплекса.

Просим Вас также в обязательном порядке при оплате указывать информацию, позволяющую идентифицировать платежи (номер бокса, Ф.И.О. владельца, адрес его проживания, месяц за который производится оплата, назначение платежа – коммунальные услуги, целевой взнос на оплату услуг адвокатов и т.п.).

Информируем Вас также, что Общество с ограниченной ответственностью Фирма «ФАП-94» свои функции организации, занимавшейся эксплуатацией нашего гаражного комплекса утратила полностью.

С Уважением,
Правление ГК «Воронежская 21»


24.12.2013
!!! ОБЪЯВЛЕНИЕ !!!

Всем собственникам гаражных боксов необходимо СРОЧНО сдать деньги в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей на услуги адвокатов, ведущих дела в суде по общему имуществу и кровле.
Напомним, что на собрании 27.10.2013 года мы все проголосовали за это решение!
Оплату нужно производить на расчетный счет ГК «Воронежская 21».
Квитанции можно получить в комнате охраны.

С Уважением,
Правление ГК «Воронежская 21»


01.12.2013
ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

Правление гаражного кооператива «Воронежская 21» информирует владельцев гаражных боксов, что:

** 01 октября 2013 года между Мосгортеплом и ГК «Воронежская 21» заключен Договор на обеспечение гаражного комплекса тепловой энергией;
** Тепло в гаражный комплекс подано 29 ноября 2013года;
** До этого времени проводились восстановительные работы в тепловом пункте и была проведена опрессовка;
** Также сообщаем, что наш тепловой пункт признан худшим в районе!!!!! Поэтому, в настоящее время, проводятся работы по наведению в нем порядка;
** Договор между московской энергетической компанией Мосэнергосбыт и ГК «Воронежская 21» на поставку в гаражный комплекс электроэнергии находится на подписи у руководства энергетической компании (работают адвокаты);
** В настоящее время оплата электроэнергии на счет Мосэнергосбыт, которая потребляется гаражными боксами, производится по отдельному счетчику без задержек;
** Приведена в порядок приточная вентиляция, завершаются мелкие работы;
** Поставлен счетчик на воду в комнате охраны;
** Завершена судебная экспертиза по кровле (Правлением нанимались рабочие привлекалась техника), теперь ждем результатов;
Обращаем внимание собственников гаражных боксов, которые до сих пор производят оплату за коммунальные услуги ФАП или говорят, что делают это!!!
Подумайте над вышесказанным, может быть, уже стоит пересмотреть свое отношение к содержанию личного имущества.

Бланки платежек можно взять на посту охраны и начинать оплачивать содержание своего имущества на расчетный счет ГК «Воронежская 21».


С Уважением,
Правление ГК «Воронежская 21»


24.11.2013

Уважаемые собственники!

Ставим Вас в известность, что счета за свет оплачиваются вовремя, минуя счет ФАП. А те владельцы, что платят Шульгину содержат его семью и оплачивают его личные (пока) помещения.
С отсканированными оригиналоми платежек Вы можете ознакомиться здесь

Правление ГК «Воронежская 21»



22.10.2013
ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

22 октября 2013 года Правлением гаражного кооператива в интересах подачи тепла в комплекс была организована опрессовка внутренней сети теплового контура комплекса.
В 10-00 часов специализированная бригада Мосгортепла, начала испытания. В результате читать далее...

18.10.2013
О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

C 22 по 24 октября 2013 года в первой половине дня в гаражном комплексе будут проводиться работы по опрессовке внутренней системы теплоснабжения.

В этой связи просим владельцев гаражных боксов, читать далее...

16.10.2013
ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

11 октября с.г. рядом владельцев гаражных боксов был вскрыт тепловой пункт гаражного комплекса.читать далее...



13.10.2013

Уважаемые собственники!

Предлагаем Вашему вниманию отсканированный УСТАВ ГК «Воронежская 21» (редакция 31.07.2012г.)

Правление ГК «Воронежская 21»



02.10.2013

<! ! ! О Б Ъ Я В Л Е Н И Е ! ! !

27 октября с.г. в 14:00 в актовом зале школы № 949 (желтая) по адресу: ул. Воронежская, дом 46 корпус 3 состоится общее собрание ВСЕХ собственников гаражных боксов (помещений). читать далее...

25.09.2013

Уважаемые владельцы гаражных боксов !

Ранее мы информировали Вас о состоявшемся 16 мая с.г. первом судебном заседании по иску ряда собственников к ООО фирма «ФАП-94» с требованием обязать Застройщика «устранить недостатки строительных работ».

18 августа с.г. состоялось второе заседание по данному иску читать далее...

27.05.2013

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

16 мая с.г. в Нагатинском районном суде состоялось 1-ое заседание по иску четырех собственников боксов к ООО фирма «ФАП-94». Суть исков состоит в том, чтобы «Обязать застройщика устранить недостатки строительных работ». Речь идет о протечках кровли гаражного комплекса, потолков и стен боксов. Истцы требуют читать далее...


03.04.2013

Уважаемые собственники!

Ставим Вас в известность, что в настоящее время проводится замена светильников дежурного и основного освещения в проездах и проходах гаражного комплекса.

Также информируем Вас, что получен ответ из Прокуратуры ЮАО г.Москвы на наше обращение о нарушениях при организации мойки в помещениях гаражного комплекса.
С отсканированным оригиналом письма Вы можете ознакомиться здесь

Правление ГК «Воронежская 21»



29.03.2013

Уважаемые владельцы гаражных боксов !

Правлению ГК «Воронежская 21» удалось согласовать с Управой и Земельным комитетом установку ограждения, отсекающего заезд на крышу нашего гаражного комплекса автотранспорта.
На собрании Правления, состоявшемся 29.03.2013г. принято решение собирать на закупку и установку такого ограждения по 500 рублей с гаражного бокса.
Уважаемые собственники, будьте активны, т.к. снег растает быстро и может появиться достаточное количество желающих парковать свои авто на нашей и так многострадальной крыше.

Правление ГК «Воронежская 21»

26.02.2013

Письмо председателя ГК « Воронежская 21» Черняевой И.В. ген.директору ООО фирма «ФАП-94» Шульгину С.М.


С отсканированным оригиналом письма Вы можете ознакомиться здесь стр.1 и стр.2


Также доводим до Вашего сведения, что желающие ознакомиться с финансовой информацией могут обращаться непосредственно к председателю ГК « Воронежская 21» Черняевой Ирине Витальевне.



25.02.2013
Ответы Правления ГК « Воронежская 21» ген.директору ООО фирма «ФАП-94» Шульгину С.М.


Правление гаражного кооператива «Воронежская 21» (ГК) доводит до сведения всех собственников гаражей, что 13 и 14 февраля с.г. генеральный директор ООО фирма «ФАП-94» направил ряду, избранных им, владельцев боксов сообщения на электронную почту, которые желающие могут прочитать дословно.

Правление ГК сочло необходимым дать некоторые комментарии к умозаключениям Шульгина С.М. читать далее...

30.01.2013
Собственникам гаражных боксов для информации


22 января с.г. в 12 часов 09 минут генеральный директор ООО Фирма «ФАП-94» Шульгин С.М. в очередной раз отключил электричество в гаражных боксах, а также в помещениях охраны. Свои, как мы считаем противоправные действия, он объяснил тем, читать далее...

25.12.2012

Уважаемые владельцы гаражных боксов !

В связи с увеличением тарифа арендной платы за землю с октября 2012 г. на основании постановления Правительства Москвы № 477-ПП от 10.09.2012 г. (с 44000 руб. до 518389, 72 руб. в год) просим произвести доплату за 4-й квартал 2012 г за аренду земли в сумме 540 руб. (за 3 мес. по 180 руб.).
С января 2013 г. просим дополнительно к сумме ежемесячного платежа (1600 руб.) отдельно оплачивать по 180 руб. в месяц за аренду земельного участка.
Текст Уведомления Департамента земельных ресурсов Москвы прилагается.

ПРАВЛЕНИЕ ГК «ВОРОНЕЖСКАЯ 21»

09.12.2012


По инициативе Управы района «Орехово-Борисово Южное» г. Москвы в четверг 5 декабря с.г. состоялось совещание по вопросу подготовки, а точнее, не готовности гаражного комплекса к отопительному сезону. читать далее...



02.12.2012


УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ

Правление гаражного кооператива доводит до Вас информацию о том, что 29 ноября 2012 года в потолочном перекрытии гаражного бокса № 3 произошел прорыв трубы отопления большого контура. В бокс № 3 начала поступать горячая вода, о чем сотрудники охраны комплекса около 08.00 утра проинформировали председателя кооператива по телефону.
Генеральный директор ООО фирма «ФАП-94» (Поставщик тепловой энергии) Шульгин С.М. на просьбу председателя кооператива Черняевой И.В. оказать помощь ответил отказом, заявив: «Это Ваши проблемы». читать далее...



26.11.2012

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ
26 ноября с.г. в 10.00 в гараже состоялась очередная встреча председателя кооператива Черняевой И.В. и генерального директора ООО "фирма "ФАП-94" Шульгина С.М. по вопросу тепла, которое включено 25.11.2012 г.
Присутствовали представитель Управы района, а также Чернышева В.А. и Чебурков А.В.
Шульгину С.М. был передан Протокол встречи от 22.11.2012 г. (прилагается) в котором стороны, в случае подписания, гарантировали бы выполнение обязательств по Договору (Об обеспечении эксплуатации гаража) от 01.08.2012 года.
Протокол Шульгин С.М. отказался подписывать, заявив, что в нем не учтены замечания, которые ФАП направлял председателю кооператива. Информируем, что суть замечаний сводилась к тому, что все делается в рамках и в соответствии с указанным выше Договором.
Кроме того, он, Протокол, по мнению Сергея Михайловича, без пролонгации данного Договора не действителен. Напоминаем, что срок его действия истекает 01 февраля 2013 года. Пролонгация Договора в том виде, в котором в настоящее время действует, невозможна из-за позиции ФАП, отказывающегося исполнять ряд его положений в части учета затрат на отопление и электроснабжение помещений моек, шиномонтажа, офисных помещений и гаражей, принадлежащих Шульгину и его супруге.
Более того, руководство ФАП хотело, чтобы под протоколом поставил свою подпись представитель Управы – ну это уж совсем.
Естественно, Гарантийное письмо (обязательство оплаты кооперативом тепла), о котором шла речь 22 ноября, не подписано.
Кстати, своей версии гарантий со стороны ФАП Сергей Михайлович, так и не представил.
Черняева И.В. заверила, что оплата тепла и электричества будет производиться своевременно.
Шульгин С.М. со своей стороны заявил – будут на счету деньги - будет тепло, нет – отключу свет.
На том, под «честное слово» встреча и завершилась.

25.11.2012
Сергей Михайлович! (Открытое обращение к Шульгину С.М.)

ФАП давно дискредитировала себя своими действиями. Включение отопления – Ваша прямая обязанность – по Договору.
К ее выполнению надо было приступать еще с мая с.г., когда:
- Вам перевели деньги (21 000-00р.) на проведение внутренней опрессовки;
- когда кооператив сделал внешнюю опрессовку;
- когда кооператив оплатил тепло за ноябрь с.г. (80 000-00 р.);
И наконец, не надо было ставить кооперативу палки в колеса, когда он пытался провести соответствующие работы в тепловом пункте по замене манометров и проведению внутренней опрессовки.

Сейчас Вы приняли героическое решение, можно сказать эпохальное, по включению отопления, .....читать далее...

24.11.2012

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

Доводим до Вас информацию о результатах последней встречи Председателя ГК «Воронежская 21» Черняевой И.В. с генеральным директором ООО фирма ФАП-94 Шульгиным С.М. по вопросу включения отопления в гаражном комплексе.
Встреча состоялась 22 ноября с.г. в 10.00 в гаражном комплексе и продолжалась около двух часов. На ней присутствовал представитель Управы «Орехово-Борисово Южное» Фролов В.А., по инициативе которого встреча и была организована. Основной вопрос, вынесенный для обсуждения – отопление гаража.
Встрече предшествовали письма, направленные Правлением кооператива Префекту ЮАО г. Москвы Смолеевскому Г.В., и, в копии, Главе Управы нашего района Козельской В.Д. Этими письмами Префектура и Управа были информированы нами о состоянии дел в гаражном комплексе, в том числе о регулярных и незаконных отключениях электричества ФАПом, отсутствии отопления на объекте, а также о причинах, которые, по нашему мнению, привели к этому.... читать далее...



03.11.2012

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

Сегодня 03 ноября генеральный директор ООО фирма «ФАП-94» Шульгин С.М. в 06:00 утра в очередной раз отключил освещение в боксах и полностью обесточил помещения охраны. Охрана временно переведена на электропитание от бензогенератора. Свои действия он объясняет несоблюдением договорных обязательств со стороны кооператива "Воронежская21", в том числе, рассылая собственникам послания с подобными утверждениями.
При этом продолжаются требования по оплате кооперативом выставленных авансом сумм, не соответствующих условиям подписанного договора, не учитывающих затраты на содержание мойки, офиса и шиномонтажа, не учитывающих ранее совершенные переплаты на счет Фирмы "ФАП-94" и поступления средств от собственников непосредственно на расчетный счет фирмы "ФАП-94", что прямо предусмотрено текстом Договора.
В том числе, сохраняется требование оплаты за отопление в октябре месяце, хотя отопления нет и не было в октябре.
Правление кооператива 01.11.2012 обратилось к ООО "Фирме "ФАП-94" с предложением урегулировать спорные вопросы путем проведения реальной сверки взаимных расчетов, вручив ему Письмо от 31.10.12. В ответ Шульгин С.М. отказался предъявлять показания счетчиков электроснабжения и воды, обвиняя кооператив в нарушении договорных обязательств, и пообещав полностью отключить все электроснабжение гаражного комплекса после выходных. Но не дождался.., приехал и отключил..
Собственники сами имеют возможность убедиться в том, кто нарушает условия Договора, ознакомившись с прилагаемой информацией .
Кооператив не считает возможным и далее проводить оплаты без зачета остатков от ранее произведенных оплат как до, так и после заключения Договора, без учета затрат на содержание моек, шиномонтажа и офисных помещений, без учета платежей собственников, до сих пор оплачивающих коммуналку на счет "ФАП-94". Иначе кооператив вторично оплачивает "ФАПу" содержание этого имущества, не получая от их собственников компенсации. Компенсация же оседает на счету "ФАП-94"

С уважением, Правление ГК «Воронежская 21»


16.10.2012

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

Сегодня 16 октября генеральный директор ООО фирма «ФАП-94» Шульгин С.М., несмотря на достигнутые ранее договоренности, СОРВАЛ работы по проведению ОПРЕССОВКИ внутренней сети теплоснабжения гаражного комплекса, а также по замене вентилей и 15 манометров теплового пункта.. Формальным поводом его действий послужило то, что ГК «Воронежская 21» напрямую заключил Договор на проведение работ с фирмой МОЭК, а не он, т.е. ООО фирма ФАП. На этом основании он не пустил сотрудников фирмы в тепловой пункт для проведения работ.
Таким образом, отопительный сезон, не только находится под угрозой срыва, он фактически сорван безответственными действиями Шульгина С.М., который, судя по всему, был заинтересован в этом.
К сведению собственников, по Договору от 01 августа с.г., заключенному между ФАП и ГК, именно ФАП, именно Шульгин С.М. как генеральный директор ООО фирма «ФАП-94» обязался (п.4.1 Договора) «обеспечить Получателя товарами, услугами: электроэнергией, тепловой энергией ..», т.е. фактически провести все работы по подготовке к отопительному сезону. Но ничего не смог сделать, либо не захотел.
Правление кооператива неоднократно напоминало Шульгину С.М. о необходимости проведения работ по подготовке к отопительному сезону, в том числе направляя официальные письма. Проведение внутренней опрессовки даже оплачено (на расчетный счет «ФАП-94» - 21000 руб.) еще в мае 2012 г., но так и не было заказано Фирмой «ФАП-94».
Поэтому кооператив заказал и оплатил напрямую внешнюю опрессовку сетей, и она была выполнена еще летом. 08 октября с.г. с Ген. директором «ФАП-94» БЫЛО согласовано приглашение специалистов МОЭК на 16 октября. Кооператив закупил необходимые для этого материалы, но 16.10.2012. Шульгин С.М. не допустил представителей МОЭК в тепловой пункт под предлогом того, что это он (ФАП-94) должен был заключить с ними договор, а не кооператив напрямую.
Кроме того, вероятно, в силу своей «ответственности» за дела в комплексе, о которой он постоянно говорит, сегодня утром им же было отключено полностью электропитание в комнатах охраны гаража (обесточена система видеонаблюдения).

С уважением, Правление ГК «Воронежская 21»


12.10.2012

В Н И М А Н И Е

С 01 ноября 2012 года в гаражном комплексе вводится пропускной режим. Выдача пропусков началась. Собственников гаражных боксов и др. помещений просим в срочном порядке сдать в Правление ГК (можно оставить в помещении охраны) по одной фотографии 3 х 4, отметив на ее обороте Ф.И.О. и номер бокса, а также дать данные на машину – марка, гос. номер. Если кто-то ставит в бокс вторую машину или иное транспортное средство – укажите их данные.
Собственники гаражных боксов оформляют пропуска на арендаторов. Для этого необходимо написать на имя председателя ГК заявление, в котором нужно указать ФИО арендатора, данные его машины.
Обращаем внимание собственников, которые длительное время не оплачивают коммунальные услуги на содержание своего имущества – бокса, сдающегося в аренду, на то, что в случае, если их задолженность по коммунальным платежам не будет погашена до указанного выше срока (01 ноября 2012 г.) доступ арендаторов в такие боксы будет закрыт.


С уважением
Правление ГК «Воронежская 21»



11.10.2012

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

Во вторник 16 октября с.г. в первой половине дня в гаражном комплексе будут проводиться работы по опрессовке внутренней сети теплоснабжения.
В этой связи просим владельцев гаражных боксов, где проходят трубы и имеются регистры (батареи) отопления, освободить их от посторонних предметов и по возможности обеспечить обзор со стороны ворот.
Кто имеет возможность (сам либо кто-то из родственников, арендаторов) желательно присутствовать некоторое время на испытаниях системы, либо передать ключи от боксов охране. Остальных просим проверить боксы на предмет утечки воды из системы отопления в течение дня. В случае, если будет обнаружена разгерметизация труб, протечка воды в боксе – немедленно информировать Правление кооператива (можно через охрану) и обеспечить доступ в гаражный бокс для устранения повреждения сети теплоснабжения.


С уважением
Правление ГК «Воронежская 21»



03.10.2012
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

Правление гаражного кооператива «Воронежская 21» информирует вас о том, что 03 октября 2012 г. Ген директор ФАП-94 отключил освещение в боксах, якобы по вине кооператива, не соблюдающего договорные обязательства по оплате.
На самом деле именно ФАП, игнорируя положения Договора от 01.08.12 и нормы делового оборота, пытается методами силового давления и шантажа решать все вопросы только в свою пользу, не считаясь с доводами и очевидными фактами.
С начала лета ФАП категорически отказывается от проведения зачета совершенных в его адрес платежей, в том числе, для подготовки гаража к зиме, и даже условия договора, который заключен по его требованию, им не соблюдаются .
Электроэнергия (как и остальные статьи затрат по договору) кооперативом оплачены, однако ФАП пытается изменить сумму договора в одностороннем порядке, не отвечая на предложения кооператива и не предоставляя необходимых для сверки данных.
Более подробная информация содержится в прилагаемых файлах.

PS: Прилагаем
1. - Письмо в адрес ФАП Исх №8 от 05 сентября
2. - Письмо в адрес ФАП от 26 сентября
3. - Письмо от 02.10. (о платежах за октябрь)
4. - Электронные сообщения от ФАП
5. - Более подробная информация для собственников

13.09.2012

И Н Ф О Р М А Ц И Я

По состоянию на 01 сентября 2012 года оплату (коммунальные расходы) произвели:
- за май - 118 человек;
- за июнь - 93 человека;
- за июль - 97 человек;
- за август - 75 человек;
- за сентябрь - 15 человек.
Вступили в кооператив и оплатили вступительный взнос (2000-00р.) – 117 человек. На эти взносы закупались материалы для ремонта помещений охраны, краска, расходные материалы, сантехника, краны, унитазы, произведена замена светильников, розеток и дверных замков, закуплена мебель. Кроме того, произведен временный ремонт кровли над помещениями охраны. Закуплена и установлена система видеонаблюдения.
По состоянию на 27 августа на кровлю (целевой взнос по решению собрания – 13000-00 р.) собрано 1.113.800-00 рублей (несколько человек сдают частями).
Израсходовано по смете – 353.502-00 рубля.
Закуплен материал для ремонта (с завода) на сумму 112.000-00 рублей.
И т о г о : 465.502-04 рубля.
Остаток на 01 сентября с.г. составляет – 648.298-00 рублей.
Работы по кровле продолжаются.
Правление приняло решение о направлении владельцам, не оплачивающим свою долю коммунальных расходов на содержание личного имущества, официальных Уведомлений. На данный момент более десяти собственников получили такие Уведомления.

Председатель ГК «Воронежская 21» И.В. Черняева


12.09.2012

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

Вашему вниманию предлагается:

С М Е Т А
ежемесячных расходов по содержанию гаража на 2012 год (расчетная)

1 Охрана ООО ЧОО «Алет» 130000-00 (3 человека)
2 Эл.энергия 40000-00 (с учет. вентил.)
3 Тепло 82000-00
4 Подготовка теплосетей 35000-00 (опрессовка внутренняя и внешняя.)
5 Вода (ХВС) и канализация 2500-00
6 ТБО (вывоз мусора) 2000-00
7 Услуги ФАП 20000-00
8 Зарплата электрика 15000-00
9 Зарплата гл. энергетика 8000-00 (0.5 ставки)
10 Зарплата гл.бухгалтера 18000-00
11 Зарплата дворника 15000-00
12 Зарплата председателя ГК 30000-00 (не получает)
13 ТО ворот (2 шт.) 2500-00
14 Хоз.нужды (лампочки) 2300-00
15 Хоз.нужды 2500-00 (бумага, катриджи)
16 Услуги банка 7000-00
17 Чистка снега, покос травы 10000-00
18 Транспорт (разъездные) 1000-00
19 Непредвиденные расходы 10000-00

И т о г о: 401300-00

Плата за один бокс составляет 1645-00 руб.

Не учтено:
- ТО АВПТ (пожарка, приточная вентиляция – самый больной вопрос, т.к. делать пока не берутся);
- анализ сточных вод;
- аренда земли;
- обслуживание системы видеонаблюдения.

Председатель ГК «Воронежская 21» И.В. Черняева


05.09.2012
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ
Правление гаражного кооператива «Воронежская 21» обращается к Вам со следующей информацией:

1. 4 июня 2012 года после того, как был зарегистрирован наш кооператив, Правление обратилось с письмом к Генеральному директору ООО фирма «ФАП-94» Шульгину С.М. с законной просьбой о передаче в распоряжение кооператива общего имущества объекта долевого строительства (со списком этого имущества желающие могут ознакомиться). В него входят жизненно важные помещения инфраструктуры комплекса. Однако Руководство ФАП отказалось передать эти помещения по Акту приема-передачи, сославшись на неубедительную причину, которая неоднократно не принималась во внимание Решениями Нагатинского районного суда при рассмотрении исков. На одном из заседаний правления было принято решение обратиться с консультацией к юристам, которые подтвердили необходимость обращения с исками в судебные инстанции с тем, чтобы принудить «ФАП-94» выполнить законное требование кооператива, выступающего от имени собственников помещений гаражного комплекса. Подобрана адвокатская контора, готовая взяться за это непростое дело, которое может растянуться на длительный период. Как Вы понимаете, услуги адвокатов не бесплатны. В этой связи Правление приняло решение о необходимости целевого взноса на адвокатов, которые будут защищать наши права в суде. Сумма этого взноса определена в размере 1500-00 рублей с бокса на ближайшие полгода. Деньги могут быть сданы разово, либо ежемесячно в размере 250 рублей, начиная с сентября с.г.

2. Кроме того, Правление просит собственников сдать деньги в размере 200-00 рублей с бокса за аренду земли, на которой находится гаражный комплекс. Это плата за текущий год.
Деньги можно сдать по ведомости на посту охраны верхнего этажа каждый вторник с 19.00 до 21.00 или перечислить на расчетный счет кооператива с обязательной отметкой «за аренду», «на адвоката».
К сожалению, данное обращение вызвано насущной необходимостью, поскольку все наши усилия по организации нормального взаимодействия с ФАП встречают жесткое противодействие со стороны его руководства, действия которого изобилуют разного рода угрозами и расцениваются членами правления как шантаж с целью развалить кооператив.

Напомним, что основные Договора на поставку энергоресурсов заключены энергоснабжающими организациями с ФАП. Перевести их на кооператив возможно только через судебные иски. И в этой ситуации ФАП диктует нам свои условия, которые по нашему мнению являются не совсем правильными и справедливыми. Гендиректор этой организации уже неоднократно угрожал отключением электричества и делал это, пользуясь своими административными возможностями, несмотря на то, что средства на оплату электроэнергии регулярно и в срок переводятся на счет компании поставщика слуг. 1 августа с.г. был заключен Договор с ФАП на поставку нам услуг по теплу и электроэнергии. И даже после этого он продолжает выдвигать в виде Дополнительных соглашений к уже подписанному Договору все новые и новые требования с целью выкачивания из кооператива денег.


04.09.2012
В Н И М А Н И Е

1. Собственники гаражных боксов, сдающих свое имущество в аренду, просим Вас в кратчайшие сроки оформить на арендаторов гаражей законно оформленные Доверенности на пользование этим имуществом. Копии этих Доверенностей необходимо передать Председателю кооператива или оставить на охране.
2. Начинается оформление пропусков в гаражный комплекс. В этой связи просим Вас подготовить фотографии размером 3х4, с обратной стороны которых карандашом надписать Ф.И.О. собственника и номер бокса. Необходимо также представить данные своей автомашины: марка, модель, регистрационный номер. Если имеется вторая машина, пожалуйста, укажите сведения и о ней.
3. Для арендаторов боксов будет выписываться отдельный пропуск без фотографии. Для этого просим Вас написать соответствующее Заявление на имя председателя кооператива с просьбой выписать такой пропуск. В заявлении соответственно необходимо буде указать данные арендатора, в том числе ФИО, марка и номер автомашины.




25.07.2012
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

Правление гаражного кооператива «Воронежская 21» информирует Вас о необходимости срочно оплатить за прошедшие месяцы текущего года суммы (1600 руб/мес), установленные общим собранием собственников 22 апреля с.г., за коммунальные и иные расходы, связанные содержанием Вашего гаражного бокса. Вы можете это сделать, переведя деньги на расчетный счет кооператива. Платежные документы можно взять у сотрудников охраны.
Кроме того, напоминаем Вам о необходимости внесения целевого взноса на ремонт кровли гаражного комплекса. Для сведения сообщаем, что Договор на работы по кровле заключен, проплачен первый этап, работы по которому ведутся. В этом Вы можете убедиться сами, поднявшись на крышу. В случае отсутствия поступлений ремонт может быть прерван, и наши общие усилия могут оказаться напрасными.
Желающим вступить в кооператив предлагается написать Заявление (образец имеется на посту охраны) и внести вступительный взнос (2000 руб), также установленный решением общего собрания.
Собственникам, которые по каким-либо причинам не намерены вступать в кооператив, предлагается заключить Договор на оплату услуг по содержанию гаражного комплекса. Для этого необходимо связаться с председателем кооператива Черняевой Ириной Витальевной и договориться о встрече. Вам будет предложен для обсуждения образец Договора. Все спорные моменты Вы можете обговорить тут же. В случае отсутствия возражений с Вашей стороны Договор может быть заключен на месте.
На собрании 22 апреля с.г. большинством собственников было принято решение создать кооператив и самим осуществлять эксплуатацию комплекса. Эти решения обязательны для всех владельцев, независимо от того, являются ли они членами кооператива или нет. Эксплуатировать комплекс и управлять общим имуществом невозможно без финансовых средств.
Мы вынуждены напомнить, что собственник помещения несет бремя его содержания.
Оплата коммунальных платежей должна производиться своевременно.
Поскольку избранному собранием Правлению поручено осуществлять работу по содержанию гаражного комплекса, управлению общим имуществом этого объекта долевого строительства, призываем Вас отнестись со всей серьезностью к вышесказанному. Правлению ГК «Воронежская 21» нечего скрывать от собственников, оно стремится исправить ситуацию и в своих шагах намерено идти законным путем.

Правление стремится разрешать спорные вопросы путем переговоров.

PS: Прилагаем
1. - Текст договора 1-го этапа ремонта кровли
2. - Фото восстановления примыканий и вентиляции утеплителя кровли
3. - Текст договора между ГК "Воронежская 21" и собственником, не вступающим в кооператив. - (Текст публикуется для обсуждения)

11.07.2012
Уважаемые владельцы гаражных боксов!
В связи с открытием расчетного счета кооператива оплату взносов просим производить непосредственно на расчетный счет, а не на банковскую карту.
Реквизиты кооператива внесены в платежки для оплаты через Сбербанк - Платежка Сбербанка или Мособлбанк (где комиссия ниже вдвое) - Платежка для Мособлбанка

18.06.2012
Уважаемые владельцы гаражных боксов!
О наших новостях:
1. Охрана (ЧОО) работает вторую неделю.
2. Отремонтированы автоматические ворота верхнего и нижнего этажей.
3. Установлена новая система видеонаблюдения.
4. Заключен договор на вывоз мусора.

05.06.2012
Уважаемые владельцы гаражных боксов!
О наших новостях:
1. Кооператив зарегистрирован: есть печать, ОГРН, завтра должны получить документы из 46 налоговой, потом - расчетный счет, постановка на учеты.
2. Верхнее помещение охраны полностью отремонтировано: покраска, электрика, сантехника, освещение, даже мебель сменить пришлось.
3. Нижнее помещение охраны в стадии ремонта - его пришлось долго просушивать, сушат до сих пор.
4. Сегодня Ирина Витальевна и Алексей Петрович встречались с ЧОПом по заключению договора - заключили договор напрямую.
5. Охрана должна появиться в гараже завтра; сначала у них будет одно помещение, но смотреть охранники будут за обоими воротами.
6. Ведется работа по восстановлению (или замене) системы видеонаблюдения.
7. Оплачен ремонт секционных ворот на обоих этажах.
8. Денег на ремонт кровли пока недостаточно, но ведутся переговоры о способах ремонта (в том числе с привлечением экспертной организации). Пока намечены первоочередные мероприятия по ремонту кровли.
9. Сегодня приезжала фирма по восстановлению и освидетельствованию системы пожаротушения; в ходе осмотра и знакомства с проектом выяснилось, что система уже 3 года не включалась, а выполнена не в соответствии с проектом и, возможно, с отступлением от норм СНиПов.
10. Вчера вручили Шульгину Письмо (Исх № 1 от 04.06.12) с предложением о передаче помещений общего пользования, ключей и документации. Сегодня он вручил нам ответ. Прилагаем Письмо (Исх №1) и Ответ ФАП-94 на него.
11. Ссылаясь на предписание инспектора по земле, Шульгин сегодня снес забор вдоль ул.Воронежской, оставив заезд на кровлю открытым.
Напоминаем о необходимости внесения целевого взноса на ремонт кровли (13 000 руб) до 10 июня 2012г. и своевременной оплате ежемесячных платежей (1600 руб).

15.05.2012
Уважаемые владельцы гаражных боксов!
Просим оплатить месячный взнос в размере 1600 руб за май 2012 г. и погасить недоплаты за декабрь - апрель из расчета сумм, приведенных в сообщении от 24.04.12.
Прием взносов в гараже будет осуществляться 15, 16, 22, 23, 30 мая, 07 и 14 июня с 19 до 21 часов.
Деньги могут быть также переведены на банковскую карту № 676196000354434657 (до открытия счета гаражного кооператива).

До сведения собственников доводится Текущая информация.
Публикуем текст Протокола общего собрания от 22.04.2012 г..

Для справки:
1. Сумма целевого взноса на ремонт кровли (13 000 руб) - примерная по предложениям о стоимости ремонта в 2011 г. Смета на ремонт будет уточнена и вывешена на сайте для информирования собственников гаражных боксов.
2. Сумма месячного взноса (1600 руб) - предварительная, по предложениям 1, 2, 3, 4, 5, опубликованным к собранию 10.12.2011 г. Состав затрат соответствует сводной расчетной ведомости, предлагавшейся Фирмой "ФАП-94". По итогам года будет проведена и опубликована сверка затраченных сумм и корректировка суммы месячных взносов по фактически произведенным затратам.

24.04.2012
Общее собрание собственников гаражных боксов 22 апреля 2012 г. утвердило Устав гаражного кооператива.

Протокол собрания будет опубликован после его подготовки.
Собрание утвердило сумму месячного взноса с мая 2012 г в размере 1600 руб.
Сумма платежей за декабрь 2011 г - 1000 руб, январь-февраль 2012 г - 800 руб, март-апрель 2012 г - 600 руб.
Вступительный взнос в кооператив - 2000 руб.
Целевой взнос на ремонт кровли - 13 000 руб. (сдать до 10 июня).

График приема платежей может быть уточнен по тел. 8-916-390-38-36 (Ирина Витальевна).
Деньги могут быть также переведены на банковскую карту № 676196000354434657 (до открытия счета гаражного кооператива).

Перевод денег на карту можно осуществить 2-мя способами:
- через банкомат Сбербанка (зачисление на счет практически сразу, перевод возможен с карты Сбербанка)
- через оператора обычной платежкой (зачисление на счет карты в течение 1-3 суток),

В обоих вариантах нужно указывать только № банковской карты (67619600 0354434657) и сумму платежа. (Карта открыта в Сбербанке, если это нужно в меню банкомата).
Никаких назначений платежа, иных реквизитов для перевода денег не требуется.
Сохраняйте, пожалуйста, квитанции при любом способе перечисления денег и при случае для идентификации оплаты именно Вами предоставьте копию платежки или квитанции об оплате, поскольку в выписке нет реквизитов плательщика - можно скинуть сканированную версию квитанции с указанием ФИО и № бокса по электронной почте на общий адрес ГК (см. раздел "О нас").

Прием взносов в гараже будет осуществляться 15, 16, 22, 23 мая с 19 до 21 часов.

15.04.2012
Общее собрание собственников гаражных боксов состоится в воскресенье 22 апреля 2012 г. в 14:00 в желтой школе № 949 (Воронежская, 46 к.3).
Начало регистрации - в 13:00. При себе иметь документ, удостоверяющий личность, и 50 руб. с каждого присутствующего на собрании для оплаты аренды зала.
Для представителя по доверенности - необходимо сдать Доверенность от собственника гаража-бокса по следующей Форме, заверенную по месту работы (учебы) или жительства.

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

1. Отчет о работе эксплуатирующей организации (Шульгин С.М.).
2. О выполнении решений собрания от 10.12.2011 (Шалтырев А.П.).
3. Выборы способа управления гаражным комплексом:
... а) Выбор организационной формы – Гаражный кооператив (ГК);
... б) Передача управления гаражным комплексом эксплуатирующей организации (ГК).
4. Утверждение УСТАВА.
5. Выборы нового правления.
6. Выборы председателя.
7. Выборы ревизионной комиссии.
8. Установление размера и порядка обязательных платежей и взносов.
9. Целевой взнос на ремонт кровли.
10. Использование общего имущества.
11. Разное.

PS:
1) Публикуем Комментарии по тексту Устава гаражного кооператива, присланные юридической компанией, сопровождающей регистрацию юридического лица.
2) и Текст устава ГК с учетом комментариев и правок, предлагаемый к собранию.

07.04.2012
21 (22) апреля 2012 г. планируется проведение общего собрания собственников гаражных боксов. Дата, время и место проведения собрания будут уточнены дополнительно.
На обсуждение собственников выносятся 2 варианта Устава:
Устав Некоммерческого партнерства и
Устав Потребительского автостояночного (гаражного) кооператива.

Кроме того, публикуем Устав МГСА и Краткие характеристики различных форм некоммерческих организаций.

Устав Некоммерческого партнерства был наиболее проработан, однако в редакции привлеченной юридической компании (и с ее комментариями) часть положений устава может быть принята только в приведенной редакции, что не очень подходит к нашей конкретной ситуации.
Устав гаражного (автостояночного) кооператива содержит пока некоторые альтернативные формулировки, которые после учета предложений всех заинтересованных собственников и комментариев юридической компании может претерпеть изменения к собранию.

Пожалуйста, присылайте свои отзывы, предложения или возражения по уставам.

22.01.2012
Опубликовано Обращение к собственникам гаражных боксов.
А также Приложение-1 и Приложение-2 (см. по тексту Обращения).

30.12.2011
Опубликован отчет по результатам действий, предпринятых по поручению общего собрания собственников гаражных боксов от 10.12.2011.

28.12.2011
Запущен в работу сайт для информирования собственников гаражей на Воронежской, вл.21.

22.12.2011

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ

Доводим до Вас информацию о результатах последней встречи Председателя ГК «Воронежская 21» Черняевой И.В. с генеральным директором ООО фирма ФАП-94 Шульгиным С.М. по вопросу включения отопления в гаражном комплексе.
Встреча состоялась 22 ноября с.г. в 10.00 в гаражном комплексе и продолжалась около двух часов. На ней присутствовал представитель Управы «Орехово-Борисово Южное» Фролов В.А., по инициативе которого встреча и была организована. Основной вопрос, вынесенный для обсуждения – отопление гаража.
Встрече предшествовали письма, направленные Правлением кооператива Префекту ЮАО г. Москвы Смолеевскому Г.В., и, в копии, Главе Управы нашего района Козельской В.Д. Этими письмами Префектура и Управа были информированы нами о состоянии дел в гаражном комплексе, в том числе о регулярных и незаконных отключениях электричества ФАПом, отсутствии отопления на объекте, а также о причинах, которые, по нашему мнению, привели к этому.
читать далее...



21.12.2011
Начало разработки сайта. читать далее...

Последние новости

© Гаражный кооператив "Воронежская 21", 2011-2020.